Gráficos Que Mostram Por Que Você Não Deveria Ficar Triste Com Juros Acime de 3%

Com a taxa de juros de financiamento residencial fixo em 30 anos do Freddie Mac indo pra lá dos 3%, taxas crescentes são um dos tópicos que dominam as discussões no mercado imobiliário de hoje. E já que os especialistas projetam que estas taxas aumentarão ainda mais nos próximos meses, essa conversa não vai acabar tão cedo.

Mas, como comprador de uma casa, o que estas taxas acima de 3% realmente significam?

Um Juro Médio de Hipoteca Hoje em Dia Ainda Apresenta Aos Compradores Uma Grande Oportunidade

Os compradores não querem que as taxas de financiamento subam, pois qualquer movimento de alta aumenta as prestações da hipoteca. Mas é importante colocar esta taxa de juros de hoje em perspectiva. O gráfico abaixo mostra estes juros de hoje em comparação com os juros médios dos últimos cinco anos:

Como mostra o gráfico, embora as taxas de hoje estejam acima dos 3%, ainda é incrivelmente competitiva.

Mas os juros de hoje não são apenas baixos em comparação com os anos anteriores. Para realmente colocar o dia de hoje em perspectiva, vamos dar uma olhada nos últimos 50 anos (veja o gráfico abaixo):

Quando olhamos ainda mais pra trás, podemos ver que a taxa de hoje é realmente excelente em comparação.

O Que Significa Isso Pra Você?

Ficar chateado por ter perdido a oportunidade de comprar uma propriedade quando as taxas de juros de hipoteca estavam abaixo de 3% é compreensível. Mas é importante ver que comprar agora ainda faz muito sentido como especialistas projetam já que as taxas continuarão a subir. E com o aumento dos juros, custará mais caro ainda para comprar uma casa.

Como Mark Fleming, Economista-Chefe da First American, explica:

“Com o aumento das taxas de hipoteca, ficando tudo igual, diminuirá o poder de compra de uma casa, o que significa que custará mais caro cada mês para um mutuário comprar "sua casa própria”.”

Em outras palavras, quanto mais você esperar, mais caro vai ficar.

 

BOTTOM LINE

Embora seja verdade que a taxa média de juros de hipoteca de hoje é mais alta do que apenas alguns meses atrás, as taxas de juros acima de 3% não devem impedi-lo comprar uma casa. Comparado historicamente, esta taxa de hoje ainda é muito baixa. E como estas taxas ainda devem continuar subindo, comprar agora pode economizar muito dinheiro ao longo prazo. Venha conversar conosco para saber mais.

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