Encarando um Orçamento Para Comprar Uma Casa

Se você está planejando comprar uma casa, entender o orçamento e como economizar par todas as despesas da compra parecer assustador no começo. Mas não precisa ser. Uma maneira de encarar o orçamento é entender os custos que você vai encontrar no percurso da compra.  E para isso, sempre é bom contar com um profissional imobiliário de confiança ao seu lado para uma boa orientação. Eles podem ajudá-lo a planejar suas finanças e preparar seu orçamento.

Aqui vão apenas alguns custos que os especialistas sempre avisam ser necessários:

1. A Entrada

Economizar para dar uma entrada provavelmente é a principal preocupação quando você começa a pensar em comprar uma casa. Mas você sabe quanto precisa economizar? Embora cada situação seja diferente, há um equívoco comum de que é necessário dar 20% de deposito na compra. Um artigo da Mortgage Reports explica por que isso nem sempre é o caso:

“A ideia de que você tem que colocar 20% de entrada em uma casa é um mito... A quantidade certa depende das suas economias pessoais e das suas metas de compra de casa.”

Para entender suas opções, faça uma parceria com um profissional imobiliário de confiança para analisar os vários tipos de empréstimos, programas de assistência de entrada e o que cada um exige.

2. Custos Finais de Fechamento

Certifique-se também de fazer um orçamento para os custos de fechamento, que são uma coleção de taxas e pagamentos feitos às várias pessoas envolvidas na sua transação. Bankrate explica:

“Os custos de fechamento são as taxas que você paga ao finalizar uma transação imobiliária, seja refinanciando uma hipoteca ou comprando uma casa nova. Esses custos podem chegar a 2 a 5 por cento do financiamento, por isso é importante estar preparado financeiramente para essa despesa.”

A melhor maneira de entender o que você precisa trazer para a mesa do fechamento é trabalhar com um credor confiável. Eles podem dar todas as respostas para qualquer outra pergunta que surgir.

3. O Primeiro Depósito em Dinheiro

É preciso lembrar também que ao fazer uma proposta, é necessário ter um valor que se deposita em boa fé, demonstrando a seriedade da oferta. Este deposito se chama Earnest Money Deposit, (EMD), e de acordo com realtor.com, é geralmente entre 1% e 2% do preço total da casa.

Este depósito funciona como um crédito. Não é uma despesa adicional, mas sim, um adiantamento da entrada que tem que ser feita no final. Você está usando parte do dinheiro que já economizou para sua compra para mostrar ao vendedor que está comprometido e sério com a compra da casa. Realtor.com descreve como funciona como parte este primeiro deposito:

“Ele diz ao vendedor de imóveis que você está falando sério como comprador, ... Supondo que tudo corra bem e a oferta de boa-fé do comprador seja aceita pelo vendedor, os fundos em cash vão para o pagamento inicial e os custos de fechamento. Na verdade, o dinheiro é usado para pagar parte da entrada e dos custos de fechamento antecipadamente.”

Lembre-se de que um EMD não é necessário e não garante que sua oferta seja aceita. É importante trabalhar com um consultor imobiliário para entender o que é melhor fazer na sua situação em geral e quais são os requisitos específicos em sua área. Eles ajudarão você a determinar quais são os passos que você deve tomar no processo de compra para conseguir que sua proposta seja aceita e você consiga chegar ao final do processo com sucesso.

BOTTOM LINE

O orçamento para a compra da sua casa não é um bicho de sete cabeças.  Vamos conversar conosco para entender todos os detalhes da compra, e ver o que é necessário, o que ajuda, e o que é melhor para conseguir completar o processo. E compre com segurança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

[email protected]

Apply for a loan - here
Authorize your credit - here
Download your free: Buyer's Guide and Seller's Guide

August 2022:    Broward     |     Miami-Dade     |     Palm Beach     |     St. Lucie