Dá Pra Ficar Triste Que os Juros De Financiamento Estão em 3%?

Na quinta-feira passada, a Freddie Mac anunciou que os juros fixos para financiamento de propriedades em 30 anos estavam acima de 3% (3,02%) pela primeira vez desde julho passado. Essas notícias dominaram as manchetes imobiliárias naquele dia e no seguinte. Os artigos falavam sobre o “impacto negativo” que isso poderia ter no mercado imobiliário. No entanto, devemos perceber duas coisas:

1. O Aumento dos Juros Não Deveria Ter Surpreendido Ninguém.

Muitos já haviam projetado que as taxas subiriam ligeiramente à medida que ano estava avançando.

2. Os Comentários de Freddie Mac Sobre o Aumento dos Juros Não Foram Alarmantes:

“O aumento dos juros nos próximos meses provavelmente será mais discreto em comparação com as últimas semanas, e esperamos uma forte temporada de vendas no próximo trimestre.”

Um aumento "discreto" nas taxas não afundará o mercado imobiliário, e a maioria dos especialistas concorda que será "uma forte temporada de vendas nos próximos meses"

O Que Significa Isso Para Você?

Obviamente, qualquer comprador prefere que os juros de financiamento não aumentem, pois qualquer movimento de alta aumenta as prestações mensais da hipoteca. No entanto, vamos colocar uma taxa de 3,02% em perspectiva. Aqui vão as taxas de hipoteca anual do Freddie Mac nos últimos cinco anos:

  • 2016: 3.65%
  • 2017: 3.99%
  • 2018: 4.54%
  • 2019: 3.94%
  • 2020: 3.11%

Embora 3,02% não seja tão bom quanto as taxas abaixo de 3% que vimos nas últimas sete semanas, ainda está muito mais baixa do que todos os outros anos (2,66% em dezembro de 2020).

E, se expandirmos nossa visão sobre as taxas de hipotecas para considerar os últimos 50 anos, podemos ver que a taxa de hoje é realmente excelente. Aqui vão os juros das últimas cinco décadas:

  • 1970s: 8.86%
  • 1980s: 12.7%
  • 1990s: 8.12%
  • 2000s: 6.29%
  • 2010s: 4.09%

Ficar chateado por ter perdido a “melhor taxa de juros de todos os tempos” é compreensível. No entanto, não se pode lamentar. Comprar agora ainda faz sentido, especialmente se as taxas continuarem subindo este ano.

BOTTOM LINE

É verdade que agora não dá pra conseguir a mesma taxa do que cinco semanas atrás. No entanto, ainda dá pra conseguir uma taxa muito melhor do que era possível em quase qualquer outro ponto da história. Venha conversar conosco ainda hoje para que você possa travar um empréstimo maravilhoso para comprar a casa dos seus sonhos, enquanto as taxas ainda permanecem baixas.

Quer saber mais?
VENHA CONVERSAR CONOSCO.
 
Temos opções maravilhosas pra você.
COMPRE & VENDA COM SEGURANÇA.
 
Ligue/Text  1 (954) 809-5318

[email protected]

So. Florida: Closed Sales, Average Prices, Inventory, and Time to Close:

JANUARY 2021:    Broward     |     Miami-Dade     |     Palm Beach     |     St. Lucie

Post a Comment