Construtoras Aumentam a Construção Baseado na Demanda

Se você está pensando em comprar uma casa, realmente não há momento como o presente. Com as taxas de juros agora bem baixas, você tem a oportunidade de conseguir esticar o seu dinheiro e comprar uma casa melhor. O desafio é o inventário e conseguir achar uma casa. Como você, muitos compradores desejam capitalizar sobre essas condições de mercado e isso está levando a ter mais concorrência entre compradores e ter guerras de lances na hora de fazer uma oferta.

Se você está tendo dificuldades em encontrar uma casa pronta para comprar, pode ser a hora certa de falar com seu corretor imobiliário sobre a compra de uma casa recém-construída. Os primeiros indicadores mostram que a construção de casas novas está começando a crescer. Embora as casas novas por si só não consigam resolver todos os desafios de estoque, isso significa que em breve você terá mais opções ao procurar uma propriedade. Como comprador, uma casa recém-construída pode ser exatamente o que você está procurando – ela é totalmente nova, com opções de personalização do construtor, e é exclusivamente sua desde o início.

Aqui vai o que os especialistas do setor estão dizendo sobre as novas casas chegando ao mercado:

Nadia Evangelou, economista sênior e diretora de previsões da National Association of Realtors (NAR), diz que pesquisas recentes podem indicar um impulso ascendente quando se trata de construção de novas casas. Evangelou se refere ao volume de novas moradias onde a construção teve início em um determinado período, conhecido na indústria como “Housing Starts.”

De acordo com essa pesquisa, o Housing Starts começou a atingir seu nível mais alto desde 2006, em março deste ano - um sinal encorajador para o setor. Embora tenham caído ligeiramente em abril, Evangelou reitera que o nível de construção de moradias está caminhando em uma direção positiva em comparação com os últimos anos:

“…atualmente, estamos construindo 24% mais casas do que normalmente construímos em abril nas últimas décadas. Assim, a construção de moradias está tendendo para cima com a probabilidade de começar a chegar a 1,6 milhão para todo o ano de 2021 e aumentar ainda mais para 1,7 milhão em 2022.”

À medida que novos dados chegam, isso confirma ainda mais essa tendência. De acordo com o último relatório mensal de novas construções residenciais do U.S. Census Bureau, no Monthly New Residential Construction, o Housing Starts aumentou ainda mais em maio, o que continua a tendência de aumento em curso (veja o gráfico abaixo) e indica que mais terrenos e mais alvarás estão sendo tirados para casas novas construções.

Robert Dietz, economista-chefe e vice-presidente sênior de economia e política habitacional da National Association of Home Builders (NAHB), destaca outro sinal encorajador:

“Também é importante notar que o número de casas unifamiliares permitidas, mas não iniciadas a construção continuou a aumentar em maio, passando para 142.000 unidades.”

Essa percepção de que também há um aumento nas moradias unifamiliares permitidas serve como um sinal adicional de que mais novas moradias estão por vir. É importante perceber que a construção não precisa começar nessas casas antes que você possa comprar uma. De acordo com o relatório mensal de novas vendas residenciais do U.S. Census Bureau, no Monthly New Residential Sales, muitas casas novas estão sendo vendidas antes mesmo do início da construção (ver gráfico abaixo):

Todos esses sinais são boas notícias para o inventário habitacional. E à medida que os desafios recentes do aumento dos preços da madeira e da oferta cada vez menor começam a melhorar, as construtoras serão capazes de aumentar sua produção ainda mais nos próximos meses.

BOTTOM LINE

Ou seja, embora os desafios de estoque que enfrentamos hoje não sejam resolvidos da noite para o dia, o aumento na construção de casas novas significa que sua casa pode ter mais concorrência no mercado. Venha conversar conosco hoje sobre como vender a sua casa agora, ou achar uma casa nova pra você, seja ela uma casa nova ou em construção na sua área.

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