Considerando a Busca de Casas Recém Construídas

Se você adiou a busca de uma casa porque não tinha certeza para onde iria depois de vender sua casa, agora pode ser um bom momento para voltar ao mercado. Se você estiver disposto a trabalhar com um agente de confiança para considerar uma casa recém-construída, vai conseguir encontrar mais opções e incentivos do que imaginava. Vai ver que é por isso que a National Association of Home Builders (NAHB) diz que a quantidade de compradores que estão procurando novas construções está aumentando:

“De acordo com o Relatório Trimestral de Tendências Habitacionais, a popularidade das novas construções continua a se recuperar. . .”

Aqui vão algumas das razões pelas quais mais compradores estão sendo atraídos pelas casas recém-construídas.

Mais Opções nas Escolhas e Possíveis Incentivos Dos Construtores

Ao procurar uma casa, você pode escolher entre casas existentes (aquelas que já foram construídas e que são de revenda) e as recém-construídas. Embora o estoque de casas existentes tenha aumentado este ano, ainda está abaixo de anos mais típicos como 2019. Atualmente, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis a National Associaton of Realtors (NAR), há uma oferta de 3,2 meses no ritmo de vendas atual. Para referência, uma oferta de aproximadamente 6 meses é considerado um mercado equilibrado, nos deixando hoje em um mercado de vendedores.

Embora seja um segmento menor do estoque geral de casas à venda, a oferta de casas recém-construídas cresceu ultimamente. A Associação Nacional de Construtores de Casas, a National Association of Home Builders (NAHB) explica:

O estoque de novas residências singulares permaneceu elevado em uma oferta de 9,2 meses (em vários estágios de construção). Uma medida próxima de um abastecimento de 6 meses é considerada equilibrada.”

Veja por que isso é importante para você. Embora você tenha mais casas para escolher em qualquer uma das duas categorias, há um benefício extra nas casas recém-construídas. Como a construção nova cresceu muito, os construtores querem vender suas propriedades antes de construir mais, o que os motiva a dar vários incentivos aos compradores.

De volta ao crash de 2008, construtores estavam construindo muitas casas novas, e esse excesso de oferta é parte do que contribuiu para o estouro da bolha imobiliária. Agora, os construtores não querem ter um excesso de estoque no seu pipeline, e muitos deles estão oferecendo incentivos aos compradores para ajudar a mover esse estoque. Como explica Doug Duncan, economista-chefe da Fannie Mae:

“. . . está havendo um aumento contínuo no número de casas concluídas disponíveis à venda, com os estoques dessas casas agora no seu nível mais alto desde julho de 2020... Isso nos sugere que as construtoras podem estar cada vez mais dispostas a oferecer incentivos e descontos mais agressivos para manter as vendas de estoque.”

Embora as especificidades variem de acordo com o construtor e o mercado, alguns compradores estão vendo os construtores reduzirem seus preços e oferecerem incentivos. Para descobrir o que tem disponível na sua área, conte com um profissional imobiliário de confiança.

Benefícios no Estilo de Vida ao Comprar Uma Casa Recém-Construída

Além de encontrar mais oferta e dos possíveis incentivos dos construtores, as casas recém-construídas têm vários outros benefícios que podem se adequar ao seu estilo de vida. Por exemplo, você provavelmente não terá tantos pequenos consertos para resolver, como torneiras com vazamento, retoques de pintura, e outros pequenos reparos na casa. Isso pode liberar tempo para você fazer outras coisas que você prefere arrumar.

Outra vantagem de uma nova casa é que nada nunca foi usado. É tudo novinho em folha e exclusivamente seu desde o primeiro dia. Você terá tudo novo, desde os aparelhos, as janelas, telhados e muito mais. Essas coisas sendo novas ajudam a reduzir os custos de energia, o que por consequência resultam em economias significativas ao longo do tempo. Em uma casa nova, você pode até incluir os melhores e mais recentes recursos de tecnologia integrados nos sistemas gerais da casa.

A publicação Builder resume por que alguns compradores de hoje estão preferindo casas recém-construídas:

“Para alguns, é a atração de algo novo e mais moderno. Para outros, é a experiência de se mudar para um lugar que esteja pronto para se mudar. E agora há outro fator a considerar ao tomar essa decisão: tecnologia.”

Se algum desses benefícios também é atraente para você, é hora de entrar em contato com um consultor imobiliário de confiança para saber mais.

BOTTOM LINE

Se você está pensando em comprar uma casa em construção, ou recém construída, venha conversar conosco. Temos opções maravilhosas pra você do que está disponível no mercado e podemos explorar suas opções em conjunto, para que você possa comprar com segurança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

Quer saber mais?
VENHA CONVERSAR CONOSCO.
 
Temos opções maravilhosas pra você.
COMPRE & VENDA COM SEGURANÇA.
 
Ligue/Text  1 (954) 809-5318

[email protected]

Helena Grossberg NMLS# 2136951
Innovative Mortgage NMLS# 250769

Apply for a loan - here
Authorize your credit - here
Download your freeBuyer's Guide and Seller's Guide

So. Florida: Closed Sales, Average Prices, Inventory, and Time to Close:

September 2022:    Broward     |     Miami-Dade     |     Palm Beach     |     St. Lucie

Post a Comment