Como Determinar o Preço Certo Para Vender Sua Casa

Se seu estilo de vida mudou recentemente e você está pronto para se mudar, aproveitar o mercado de vendedores de hoje pode ser a melhor coisa que você pode fazer nesta temporada para se mudar durante o verão americano quando muita gente aproveita as férias pra se mudar. Com as casas continuando a receber várias ofertas antes de decidir pela melhor proposta, este pode ser o momento certo de listar sua casa para receber a oferta que você desejaria receber.

Mas a verdade é que você precisa de um especialista ao seu lado para garantir que você faça todos os movimentos certos antes de decidir vender sua casa, especialmente quando se trata de colocar o preço certo na sua propriedade. Mesmo neste mercado ultra competitivo, você não vai poder simplesmente colocar um valor qualquer na casa e achar que vai conseguir vender a qualquer preço. Uma peça-chave do quebra-cabeça é definir o melhor preço para conseguir atrair compradores (e que se empolguem bastante) logo à primeira vista. É aí que entra um profissional imobiliário.

Por Que o Preço Correto É Fundamental

O preço que você define para vender sua casa envia uma mensagem para potenciais compradores. Se o preço for muito baixo e você pode levantar suspeitas sobre a condição da casa ou levar os compradores a supor que algo está errado com a propriedade. Sem mencionar que se você desvalorizar a sua casa, acaba pode deixando dinheiro na mesa, diminuindo seu poder de compra no futuro.

Por outro lado, colocando um preço muito alto você corre o risco de perder compradores. Pior, você acaba mandando eles para a concorrência. Quando isso acontece, você vai acabar tendo que abaixa o preço depois para tentar reacender o interesse na propriedade depois que passar um tempo. Mas esteja ciente de que uma queda de preço pode ser vista como um sinal para alguns compradores de que o preço foi reduzido por alguma razão e não deve ser boa.

Em outras palavras, pense no preço da sua casa como um alvo. O objetivo é apontar diretamente para o centro – nem muito alto, nem muito baixo, mas no valor de mercado. O preço justo da sua casa com base nas condições do mercado aumenta a chance de você ter mais compradores interessados em comprá-la. Isso torna mais provável que você veja várias ofertas também. E se ocorrer uma guerra de lances, você provavelmente obterá um preço final de venda ainda maior do que o preço listado. Além disso, quando as casas têm o preço certo, elas tendem a vender rapidamente.

Veja no gráfico abaixo as vantagens e desvantagens de colocar um preço acima ou abaixo de do valor de mercado:

Conte Com a Experiência de um Profissional

Existem vários fatores que determinam o preço da sua casa, e equilibrá-los é a chave. É por isso que é importante contar com um consultor imobiliário especializado quando estiver pronto para se mudar. Um consultor imobiliário local conhece:

  • O valor das casas no seu bairro
  • A demanda atual por casas no mercado de hoje
  • A condição da sua casa e como isso afeta o seu valor

Um profissional imobiliário irá equilibrar esses fatores para garantir que o preço da sua casa cause a melhor primeira impressão e lhe dê o maior retorno no seu investimento no final.

BOTTOM LINE

Se você está pensando em vender, colocar o preço certo na sua casa na hora de vender é fundamental. Venha conversar conosco para garantir que sua casa tenha o preço adequado para o mercado local, para as condições da sua casa e para se destacar da concorrência.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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