Com os Aluguéis Aumentando – Será Que É Hora de Comprar?

De acordo com dados recentes da realtor.com, os preços médios de aluguel atingiram o ponto mais alto já registrado em muitas partes do país. O relatório constatou que os aluguéis aumentaram 8,1% em relação ao mesmo período do ano passado. Ele mostra que:

“Além de simplesmente se recuperar aos níveis pré-pandêmicos, os aluguéis estão aumentando em todo o país. Normalmente, os aluguéis variam menos de 1% de mês a mês. Em maio e junho, aluguéis aumentaram 3,0% e 3,2% de um mês a outro.”

Se você é um locatário preocupado com o aumento dos alugueis, agora pode ser a hora de considerar a compra de uma casa.

Os Aluguéis Mensais Estão Mais Altos que as Prestações de Uma Hipoteca

Quando você pesa suas opções entre comprar uma casa ou continuar alugando, é na hora de pagar no final do mês que você provavelmente pensa nisso de novo. De acordo com a National Association of Realtors (NAR), as prestações mensais de uma hipoteca estão aumentando, mas ainda são significativamente bem mais baixas do que o pagamento de aluguel normal. A NAR indica que os dados mais recentes sobre casas vendidas recentemente mostram que suas prestações mensais ficam em média ao redor de $ 1.204.

Em contraste, o aluguel nacional médio é de US $ 1.575, de acordo com os dados mais atuais fornecidos por realtor.com. Em outras palavras, os compradores que compraram recentemente uma casa conseguiram fechar com uma prestação mensal que é, em média, US $ 371 menor do que o que os locatários pagam hoje (ver gráfico abaixo):

Os Aluguéis Estão Subindo Acentuadamente e Continuam Aumentando

A diferença nos custos mensais da habitação ao comparar o aluguel e a compra de uma casa hoje é significativa, mas muitos aspirantes a comprar uma casa se questionam sobre o futuro dos preços dos aluguéis. Se olharmos para os dados históricos do Censo como referência, o aluguel médio aumentou consistentemente desde 1988 (ver gráfico abaixo):

O aumento do aluguel ao longo do tempo mostra claramente uma das principais vantagens que a propriedade de uma casa tem sobre o aluguel: custos de habitação estáveis. Os locatários enfrentam custos crescentes a cada ano. Quando você compra sua casa, sua taxa de hipoteca é travada por 30 anos, o que significa que seu pagamento mensal permanece o mesmo ao longo do tempo. Isso lhe dá paz de espírito e previsibilidade por muitos anos à frente.

BOTTOM LINE

Com os aluguéis continuando a aumentar em todo o país, os locatários devem considerar se agora é o momento certo para comprar. Existem vários benefícios ao comprar agora ao invés de esperar. Venha conversar conosco para ver suas opções para que você possa tomar sua decisão com segurança.

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