Casas Menores e Mais Acessíveis Estão Chegando

Você está querendo comprar uma casa, mas as taxas de juros das hipoteca mais altas e os precos altos das casas estão limitando suas opções? Se este for os seu caso, aqui vão algumas notícias importantes – com base no que Ali Wolf, Economista-Chefe da Zonda, tem a dizer – casas menores e mais acessíveis estão fazendo sucesso agora:

“Os compradores vão ver que nos próximos 12 a 24 meses vamos encontrar um aumento notável no número de residências básicas disponíveis.”

De alguma forma, estas casas menores já estão aqui. Quando a pandemia chegou, o significado do que é um lar mudou. As pessoas precisavam do espaço que sua casa proporcionava não apenas como um lugar para morar, mas também para trabalhar, estudar, fazer exercícios, e publicar sua vida social. Aqueles que conseguiam conciliar tudo isso, ficaram mais propensos a manter suas próprias casas. E aqueles que não tinham espaço para fazer tudo que precisavam dentro das suas casas tiveram que se mudar para um outro lugar com melhor aproveitamento e mais acessíveis.  Isso significou que as casas que chegaram ao mercado durante a pandemia eram menores do que as que estavam no mercado antes da pandemia – e essa tendência continua até hoje (ver gráfico abaixo):

Este gráfico também mostra como o tamanho das casas no mercado muda sazonalmente. Casas maiores tendem a chegar ao mercado durante os meses de verão, quando as famílias com crianças que não frequentam a escola pretendem mudar-se.

Essa sazonalidade significa que, com base nas tendências históricas e no facto de o outono se aproximar, podemos esperar que casas mais pequenas e mais acessíveis cheguem ao mercado durante o resto do ano.

Isso é uma ótima notícia porque, como afirma Robert Dietz, Economista-Chefe da National Association of Home Builders (NAHB), a necessidade desses tipos de casas aumentou recentemente:

“. . . à medida que as taxas de juros aumentaram em 2022 e a acessibilidade de compra piorou, a demanda baseada pelo tamanho de casa mostrou que a tendencia é diminuir o espaço.”

O Que Isso Significa Para Você?

A tendência sazonal de casas menores chegando ao mercado nos últimos meses do ano, juntamente com construtores trazendo pequenas recém-construídas e mais acessíveis para o mercado agora, é uma ótima notícia - especialmente se você estiver achando difícil comprar uma casa. Mikaela Arroyo, Diretora do New Home Trends Institute da John Burns Real Estate Consulting, diz o seguinte sobre um aumento potencial na disponibilidade de casas menores:

“Não vai resolver a crise de acessibilidade, mas pode criar oportunidades para que mais pessoas possam comprar uma casa de nível básico numa área.”

BOTTOM LINE

Se a ideia de ter uma casa menor e mais acessível for uma coisa atraente para você, temos boas notícias, elas estão chegando. Para acompanhar o que está disponível em nossa área, venha conversar conosco.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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