Bom Saber Antes de Construir Uma Casa

Se você está querendo comprar uma casa melhor, talvez esteja se debatendo entre comprar uma que já esteja no mercado ou queira construir uma nova. E como a oferta de casas disponíveis hoje em dia é bem baixa, a dúvida deve ser grande. Enquanto os construtores estão fazendo tudo o que podem para construir mais casas e ajudar a minimizar a escassez do momento, eles também estão enfrentando atrasos devido a fatores que estão fora de seu controle.

Aqui vão alguns dados sobre os principais desafios que os construtores estão enfrentando agora e como eles podem afetar seus planos de construção e uma possível mudança para uma casa recém construída. Sabendo o que está acontecendo neste setor, pode ajudar a tomar uma decisão informada sobre procurar uma casa recém-construída ou uma já existente.

Problemas na Cadeia de Suprimentos

O primeiro obstáculo que os construtores estão enfrentando no momento é a falta de vários materiais de construção. De acordo com um artigo recente da HousingWire:

“. . . Quase tudo o que é necessário no processo de construção de casas está faltando, sofrendo algum tipo de atraso e consequentemente enfrentando um aumento nos preço.”

A questão do abastecimento não é apenas com a madeira, mesmo que isso seja o que mais se cobre nas notícias. O artigo da HousingWire explica que muitos outros suprimentos também estão sendo afetados, incluindo materiais de construção como janelas, portas de garagem, tapume e gesso (que é usado em drywall).

A dificuldade em obter esses itens está adiando os prazos de entrega das casas recém construídas, enquanto os construtores esperam o que precisam para terminar a construção. E como os materiais são escassos, mesmo quando eles obtêm os produtos, o princípio da oferta e demanda continua elevando os preços desses bens. HousingWire explica assim:

Quando os materiais estão escassos, os preços inevitavelmente aumentam. . . Enquanto isso, a falta deles continua causando grandes atrasos, o que significa que os construtores estão lutando para cumprir seus cronogramas.”

A Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) concorda:

Os construtores estão enfrentando problemas na cadeia de suprimentos que por consequência, estão estendendo os períodos de construção e aumentando os custos.”

Escassez de Mão de Obra Qualificada

Mas esse não é o único desafio com a construção de novas casas hoje. Os construtores também estão tendo dificuldade em encontrar mão de obra qualificada, o que significa que estão com poucos trabalhadores, arrastando ainda mais seus cronogramas. Odeta Kushi, Deputy Chief Economist at First Americandiz que este é um desafio permanente na indústria:

A escassez de mão de obra qualificada na indústria de construção não é novidade – é um problema de há mais de uma década.”

Mas há boas notícias. O relatório de empregos de fevereiro mostra ganhos de emprego na indústria da construção. Kushi coloca essas notícias encorajadoras em perspectiva no artigo mencionado acima:

“Em geral, o relatório é positivo... A oferta de trabalhadores continua menor que a demanda, mas o impulso subjacente à recuperação do mercado de trabalho é forte, e a queda na contagem de casos de COVID fornece um impulso adicional.”

Isso significa que, embora encontrar trabalhadores continue sendo um difícil para os construtores, há sinais de melhorias no futuro.

Como Isso Afeta Você

HousingWire explica como essas notícias podem afetar os compradores hoje em dia:

O setor de construção residencial está enfrentando uma crise à medida que os construtores gerenciam a escassez crítica de materiais de construção e a falta de mão de obra. Custos operacionais e de RH estão forçando longos atrasos...” 

Portanto, quando você comparar as suas opções e tentar decidir entre construir uma casa nova ou comprar uma já existente, leve em consideração as dificuldades existentes no momento na construção de uma casa nova em sua decisão. Embora isso não signifique que você deva desistir de construir uma, isso significa que você deve considerar sua linha do tempo e estar disposto a esperar o tempo necessário para completar tudo, com todos os adiamentos dadas as dificuldades do momento.

BOTTOM LINE

Ao planejar seu próximo passo, entender as últimas condições do mercado é fundamental para tomar a melhor decisão possível. Para garantir que você tenha todas as informações necessárias, venha conversar conosco. Juntos, podemos garantir que você saiba o que está acontecendo no mercado local para que você possa comprar com segurança.

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