As Verdades Que os Jovens Compradores Precisam Saber

Para muitos compradores jovens ou aqueles que compram pela primeira vez, a compra de uma casa pode ser intimidante. Uma recente pesquisa mostra que alguns compradores de 25 a 40 anos podem estar inseguros sobre o processo de compra e não sabem quanto podem pagar. Foi encontrado:

• “1 em cada 4 subestimou seu potencial de compra em $150k ou mais”
• “1 em cada 4 subestimou a valorização em $100k ou mais”
• “47% não sabem o que é uma boa taxa de juros”

Por se sentirem inseguros, muitos jovens compradores desistiram de sua busca, ou pior, decidiram que comprar uma casa não é para eles e nunca iniciaram sua jornada.

Se você está interessado em comprar, mas não sabe por onde começar, aqui vão três conceitos-chave sobre propriedades que você deve entender antes de começar uma busca.

1. O Que Você Precisa Saber Sobre A Entrada

Economizar para um pagamento às vezes é visto como um dos maiores obstáculos para os compradores de casas, mas não precisa ser esse o caso. Como Freddie Mac diz:

“O mito mais prejudicial sobre a entrada - uma vez que interrompe o processo de compra de uma casa antes mesmo de começar - é a crença de que 20% é necessário.”

De acordo com o mais recente relatório de tendências geracionais de compradores e vendedores de imóveis da National Association of Realtors (NAR), no Home Buyers and Sellers Generational Trends Report a média  de uma entrada para casas adquiridas entre julho de 2019 e junho de 2020 foi de apenas 12%. Esse número é ainda menor quando controlamos por idade - para compradores na faixa de 22 a 30 anos, a media do pagamento inicial foi de apenas 6%.

2. Você Pode Ter Mais Capital do que Imagina

Trabalhar remotamente, fazer exercícios e, geralmente, passar mais tempo do que nunca em nossas casas mudou o que muita gente busca em seu espaço de vida. No entanto, alguns jovens compradores ainda acham que não podem comprar uma casa que atenda às suas necessidades crescentes e decidiram continuar alugando. Isso significa que eles perderão alguns dos benefícios a longo prazo de possuir uma casa. Como um artigo publicado recentemente pela NAR aponta:

“Muitos jovens estão subestimando o quanto precisam para adquirir uma casa, concluiu a pesquisa. A geração do milênio subestimou quanto de casa eles podem pagar agora, quantos juros eles pagariam em uma hipoteca de 30 anos e quanto o valor da casa se valoriza, em média, ao longo de 10 anos…”

Saber quanto você pode pagar ao iniciar o processo de compra é fundamental e pode ser a virada de jogo que leva você do aluguel à compra.

3. Ter Casa Própria Ficará Menos Acessível Quanto Mais Você Esperar

Finalmente, com as taxas de juros de hipoteca começando a subir e os preços das casas se valorizando, adiar uma compra agora pode custar muito mais no futuro. Sam Khater, Economista-chefe da Freddie Mac, observa:

“Conforme a economia avança e a inflação segue elevada, esperamos que os juros continuem subindo no segundo semestre do ano.”

A maioria dos especialistas prevê que as taxas de juros aumentarão nos próximos meses, e mesmo o menor aumento pode influenciar seu poder de compra. Se você está em cima do muro sobre a compra de uma casa, não há momento como o presente.

BOTTOM LINE

Se você se sente oprimido pela perspectiva de começar sua busca por uma casa, você não está sozinho. Venha conversar conosco para saber mais sobre o processo, o que você precisa para iniciar sua pesquisa e como a gente pode ajudar você a conseguir finalizar uma compra ainda este ano.

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