As Vantagens de Colocar 20% de Entrada

Se você está pensando em comprar uma casa este ano, deve estar se perguntando quanto dinheiro precisa para colocar de entrada. Muita gente acha que é necessário colocar 20% do empréstimo para conseguir um financiamento. No entanto, existam várias opções de entrada mais baixas disponíveis para compradores qualificados que não querem por 20%, e é importante entender como uma entrada maior pode ter grandes benefícios também.

A verdade é que existem muitos programas disponíveis que permitem reduzir a entrada até 3,5%, o que pode ser um grande benefício para aqueles que estão querendo comprar uma casa em um futuro próximo. Aqueles que prestaram serviço militar ao nosso país também qualificam para um Empréstimo para Veterans Affairs Home Loans (VA)  e podem não precisar de nenhum deposito inicial. Esses programas realmente reduziram o tempo necessário para economizar um depósito para muitos compradores em potencial, permitindo começar a acumular riqueza familiar através da compra de uma propriedade mais cedo.

Aqui vão quatro razões pelas quais colocar 20% abaixo é uma boa estratégia, se você conseguir fazer isso:

1. Sua Taxa de Juros Pode Ser Mais Baixa

Uma entrada de 20% em comparação com uma entrada de 3-5% mostra ao seu credor que você tem uma estabilidade financeira e não apresenta um grande risco de crédito. Quanto mais confiante for o seu credor quanto a sua pontuação de crédito e a sua capacidade de pagar o empréstimo, menor será a taxa de juros na hipoteca que você vai conseguir para o empréstimo da sua casa

2. Você Acaba Pagando Menos Pela Sua Casa

Quanto maior for a entrada, menor será o valor do empréstimo para a hipoteca. Se você puder pagar 20% do custo de sua nova casa no início da transação, pagará apenas os juros sobre os 80% restantes. Se você depositar 5%, os 15% adicionais serão adicionados ao seu empréstimo e acumularão juros com o tempo. Isso vai acabar custando mais ao longo da vida do seu empréstimo.

 3. Sua Oferta se Destcat em Um Mercado Competitivo

Em um mercado onde muitos compradores estão competindo pela mesma casa, os vendedores preferem as ofertas com entrada de 20% ou mais, que mostram um comprador mais estável financeiramente. O vendedor ganha a mesma confiança do credor neste cenário. Você é visto como um comprador mais forte com um financiamento que tem maior probabilidade de ser aprovado. No final, é mais provável que o seu negócio seja concretizado.

4. Você Não Terá Que Pagar Seguro Hipotecário Privado (PMI)

O que é PMI? De acordo com Freddie Mac:

“O PMI é uma apólice de seguro que protege o credor se você não puder pagar sua hipoteca. É uma taxa mensal, incluída no pagamento do seu financiamento, necessária para todos os empréstimos convencionais com entrada inferior a 20%. Depois que o seu empréstimo conseguir ter pago mais de 20% do valor da sua casa, você pode cancelar seu PMI e remover essa despesa do pagamento da hipoteca. ”

Conforme mencionado anteriormente, quando você paga menos de 20% ao comprar uma casa, o credor verá que seu empréstimo apresenta mais risco. O PMI ajuda a recuperar seu investimento no caso de você não conseguir pagar suas prestações. Este seguro não é necessário se você puder pagar 20% ou mais de entrada.

Muitas vezes, os vendedores que desejam se mudar para uma casa maior ou mais cara podem usar o patrimônio que ganharam na venda de sua casa para investir 20% na próxima casa. Com o patrimônio que os proprietários de imóveis têm hoje, dá pra usar este valor acumulado  na entrada de 20% ou mais em uma nova casa.

Se você está pensando em comprar sua primeira casa, deve considerar os benefícios colocar uma entrada de 20% em comparação com uma opção de entrada menor.

BOTTOM LINE

Se você está pensando em comprar uma casa e já está economizando para pagar a entrada, venha conversar conosco para descobrir as suas opções e ver como voce pode aproveitar seu patrimonio líquido, ou utilizar programas dísponiveis para ajudar neste processo.

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