As Melhores Estratégias Para Listar Uma Casa

O ano novo traz novas oportunidade e novas experiências. Se isso ressoa dentro de você também porque talvez esteja pensando em se mudar, provavelmente os sentimentos de empolgação, e apego a sua casa atual estejam misturados neste momento.

Uma ótima maneira de aliviar estas emoções e garantir que você se sinta confiante na sua decisão de vender sua casa é manter em mente estas três estratégias:

1. Defina o Preço Certo Para Sua Casa

O mercado imobiliário mudou muito em 2022 com o aumento das taxas de juros das hipotecas, a diminuição da demanda dos compradores, e o aumento do número de casas à venda. Como vendedor, você deve reconhecer que o mercado mudou de dois anos pra cá e é necessário precificar sua casa adequadamente com base na situação do mercado de hoje. Greg McBride, analista financeiro chefe d Bankrate, explica:

“Precifique sua casa de forma realista. Este não é o mercado imobiliário de abril ou maio do ano passado, e o tráfego de compradores está substancialmente mais lento, mas as casas com preços adequados ainda estão vendendo rapidamente.”

Se você colocar um preço muito alto em sua casa, corre o risco de dissuadir os compradores. E se o preço for muito baixo, vai acabar perdendo dinheiro. Um agente imobiliário experiente pode ajudar a determinar qual deve ser o seu preço ideal de venda.

2. Mantenha Suas Emoções Sob Controle

Hoje em dia, os proprietários estão ficando nas suas casas por mais tempo. De acordo com a National Association of Realtors (NAR), desde 1985, o tempo médio  em que um proprietário mora na sua casa aumentou de 5 para 10 anos (veja o gráfico abaixo):

São muito mais anos do que costumava ser a norma histórica. O efeito colateral, no entanto, é que quando você fica em um lugar por tanto tempo, pode ficar emocionalmente mais apegado ao seu cantinho. Se for a primeira casa que você comprou ou a casa onde seus entes queridos moravam também, provavelmente tem um significado muito especial para você. Cada quarto tem memórias, e é difícil se desapegar de um valor sentimental com tantas memorias.

Para alguns proprietários, fica difícil negociar e separar o valor emocional da casa ao mesmo tempo, e entender o valor justo de mercado. É por isso que se torna imprescindível ter um profissional imobiliário que possa ajudar nas negociações ao longo do caminho.

3. Apresente Sua Casa Apropriadamente

Embora você ame sua decoração e tenha orgulho da personalização feita ao longo dos anos, nem todos os compradores se encantarão da mesma forma com o seu design. É super importante garantir que a primeira impressão que um comprador tenha da casa seja maravilhosa, e mais importante que tudo, é que ele possa imaginar sua vida na casa. A apresentação da casa deve ser de tal forma a atrair o maior número possível de compradores. Como diz a NAR:

“Encenação é a arte de preparar uma casa para atrair o maior número de potenciais compradores no seu mercado. Os arranjos certos podem levá-lo a um preço mais alto e ajudar os compradores a se apaixonarem no momento em que entrarem pela porta.”

Os compradores querem imaginar seus pertences no espaço para ver como seria viver aí. Eles precisam ver como seria viver neste lugar com seus próprios móveis e suas próprias lembranças – não com as suas fotos e as suas decorações. Um profissional imobiliário pode ajudá-lo com estas dicas para deixar sua casa pronta para vender.

BOTTOM LINE

Se você está pensando em vender sua casa, venha conversar conosco para ter toda a assessoria que necessita para preparar sua casa para listar e vender com segurança. Nosso time pode ajudar durante o processo de venda e depois na sua compra. Estamos aqui para ajudar em todo o processo. Assim, você compra e vende com segurança.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

[email protected]

Apply for a loan - here
Authorize your credit - here
Download your free: Buyer's Guide and Seller's Guide

November 2022:    Broward     |     Miami-Dade     |     Palm Beach     |     St. Lucie