Alguns Compradores Estão Preferindo Casas Menores

No ano passado, tivemos muitas oportunidades de refletir sobre o que consideramos mais importante em nossas vidas. O que chamamos de lar é uma das coisas que mais estamos reconsiderando. George Ratiu, Economista Sênior da realtor.com, compartilha:

“A própria natureza da pandemia, através das implicações em relação a saúde, colocou em foco a importância do distanciamento social e da necessidade de isolamento social, e acima de tudo, da importância do lar para os americanos ... Nesse sentido, elevou o mercado imobiliário como uma peça central nas nossas vidas.”

Para alguns, isso despertou o interesse em se mudar para uma casa que se adapte melhor às novas necessidades em constante mudança. Em um estudo recente sobre as preferências atuais dos compradores de casas, a National Association of Home Builders (NAHB) declara:

“Quando se pergunta mais especificamente como a pandemia pode ter impactado sua preferência pelo tamanho da casa ... 21% ou cerca de 1 em cada 5 compradores, deseja uma casa maior agora como resultado direto da crise de saúde, enquanto outro segmento - 12% - no entanto, prefere uma casa menor.”

Embora agora você possa passar mais tempo em casa e possa precisar de mais espaço, é interessante que uma parte significativa dos proprietários realmente queira menos. Para aqueles que possuem casas maiores no momento e desejam se mudar, o mercado imobiliário de hoje está cheio de oportunidades. Danielle Hale, Economista-chefe da realtor.com, explica:

“Em um mercado imobiliário que tende a favorecer os vendedores, os boomers e os proprietários mais velhos são realmente aqueles que estão com as cartas nas mãos ... Aqueles que estão vendendo suas casas podem usar o lucro para comprar uma nova.”

Como proprietário de uma casa hoje, você provavelmente tem patrimônio líquido que pode ser usado na compra de sua próxima casa. Com o crescimento patrimonial que as casas viram no ano passado, você pode ter um saldo credor maior do que imagina, o que pode ajudar significativamente na mudança para a próxima casa. De acordo com um relatório da National Association of Realtors (NAR):

“Os vendedores de casas mencionaram que venderam suas casas por uma média de $ 66.000 a mais do que compraram. Os vendedores de 22 a 30 anos ganharam pelo menos US $ 33.400 em patrimônio, em comparação com os vendedores de 66 a 74 anos, ganharam US $ 100.000 em patrimônio, já que provavelmente viveram em suas casas por um período mais longo.”

Apesar dos benefícios do aumento do valor da casa, alguns proprietários ainda estão hesitantes em se mudar e podem estar considerando fazer alguma reforma na sua atual propriedade. No entanto, se você já pensou em se aposentar e ficar na sua própria casa, é melhor reconsiderar. O U.S. Census Bureau aponta:

“Dos 115 milhões de unidades habitacionais do país, apenas 10% estão prontas para acomodar a população mais idosa.”

Se sua casa não é mais a melhor opção para suas necessidades atuais, pode ser que agora chegou a hora de colocar seu patrimônio ao seu favor, e utilizar o seu saldo credor, reduzindo o tamanho da sua casa, e usar apenas o que você realmente precisa.

BOTTOM LINE

O mercado imobiliário de hoje favorece aos proprietários que estão prontos para vender suas casas e fazer uma mudança. Se você está pensando em reduzir o tamanho da sua casa este ano, venha conversar conosco para ver suas opções no nosso mercado local.

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