Ainda Vale a Pena Comprar Uma Casa Hoje?

Seja lá se você está comprando sua primeira casa ou vendendo sua casa atual, se a sua vida pessoal está mudando e você acha que tem que sair do seu lugar atual, qualquer decisão pode ser complicada. Você vai ter que levar em consideração fatores pessoais ou profissionais, e só você pode julgar o impacto dessas variáveis no seu desejo de se mudar.

No entanto, existe uma categoria que fornece uma resposta simples. Ao decidir comprar agora ou esperar até o próximo ano, o aspecto financeiro da compra é mais fácil de avaliar. Você só precisa se fazer duas perguntas:

  1. Será que os preços das casas vão subir daqui a um ano?
  2. Será que as taxas de juros vão ser mais altas daqui a um ano?

Do ponto de vista puramente financeiro, se a resposta for "sim" a qualquer uma destas perguntas, você deve considerar a compra agora. Se a resposta a ambas as perguntas for "sim", você definitivamente deve comprar agora.

Ninguém pode garantir quais serão os valores das casas ou as taxas de juros de hipoteca até o final deste ano. Os especialistas, no entanto, parecem certos de que a resposta a ambas as perguntas acima é um retumbante "sim". As taxas de hipotecas devem subir e os valores das casas devem se valorizar bastante também.

O Que Significa Isso Para Você?

Vejamos como a espera afetaria sua situação financeira. Aqui vão as suposições feitas para este exemplo:

  • Os especialistas têm razão - as taxas de hipoteca serão de 3,18% no final do ano
  • Os especialistas estão certos - os valores das casas serão valorizados em 5,9%
  • Você quer comprar uma casa avaliada em $ 350.000 hoje
  • Você decide por um pagamento inicial de 10%

Aqui vai o impacto financeiro de uma espera:

  • Você acaba pagando $ 20.650 a mais pela casa
  • Você precisa ter mais $ 2.065 para dar na entrada
  • Você paga um extra de $ 116 / mês na prestação (um total de $ 1.392 por ano)
  • Você acaba não ganhando o aumento de $ 20.650 em ganho de capital acumulado no seu patrimônio líquido

BOTTOM LINE

Há muitas coisas a serem consideradas ao comprar uma casa. No entanto, do ponto de vista puramente financeiro, se você encontrar uma casa que atenda às suas necessidades hoje, comprar uma propriedade agora faz muito mais sentido do que deixar pra comprar uma no ano que vem.

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