A Valorização Dos Imóveis Está Acelerando Novamente?

No início do ano, a previsão geral na indústria era de que a valorização das casas ia diminuir para quase a metade do atual aumento de dois dígitos que vimos no ano passado. A ideia era de que o estoque aumentaria a níveis recordes e acabaria com as guerras de propostas que fizeram aumentar os preços das casas nos últimos doze meses. No entanto, esse aumento no estoque ainda não se materializou. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) relata que atualmente há menos 410.000 residências unifamiliares disponíveis à venda do que havia no ano passado.

Isso forçou aqueles que fizeram previsões de valorização em janeiro passado a alterar essas projeções. A Mortgage Bankers Association, a Fannie Mae, o Freddie Mac, a National Association of Realtors,   e a Zelman & Associates ajustaram seus números para cima depois de analisar os dados imobiliários do primeiro trimestre. Aqui vão suas previsões originais e suas projeções recém-atualizadas:

Mesmo com os aumentos, as projeções atualizadas ainda não atingem os níveis de valorização acima de 10% de 2020. No entanto, um salto na previsão média de 5,3% para 7,7% após apenas um trimestre é substancial. A demanda permanecerá forte, portanto, a valorização futura será determinada pela rapidez com que o estoque de listagem chega ao mercado.

BOTTOM LINE

No início de 2021, especulou-se que poderíamos ver a valorização dos preços desacelerar drasticamente este ano. Hoje, os especialistas acreditam que não será o caso. Os valores da casa permanecerão fortes ao longo do ano e isso é muito bom para quem estiver comprando logo cedo, e para quem quiser vender.

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