A Pré-Aprovação Faz Toda a Diferença na Compra De Uma Casa

Você deve ter escutado que é importante ser pré-aprovado no início do processo de compra de uma casa, mas o que realmente significa isso, e por que é tão importante? Especialmente no mercado de hoje, com o aumento dos preços das casas e alta competição de compradores, é fundamental compreender seu orçamento do ponto de vista dos bancos, e sua habilidade de pagar uma hipoteca para que você se destaque para os vendedores como um comprador sério.

Ser intencional e competitivo são essenciais na hora de comprar uma casa. A pré-aprovação de um credor é a única maneira de saber sua verdadeira faixa de preço e quanto dinheiro você pode pedir emprestado. Tão importante quanto ser capaz de apresentar uma carta de pré-aprovação, a carta mostra aos vendedores que você é um comprador qualificado, algo que pode realmente ajudá-lo a conseguir a casa dos seus sonhos em um mercado ultracompetitivo.

Com o estoque limitado de propriedades, tem muito mais compradores ativos no mercado do que vendedores, e isso está criando uma séria concorrência. De acordo com a National Association of Realtors (NAR), as casas estão recebendo uma média de 5,1 ofertas para os vendedores considerarem. Como resultado, as guerras de lances estão acontecendo cada vez mais. A pré-aprovação dá a você uma vantagem sobre os outros compradores se você entrar em um cenário de múltiplas ofertas e é bem provável que aconteça. Quando um vendedor sabe que você já foi qualificado e aprovado para comprar uma casa, você está em uma posição bem melhor para potencialmente vencer um leilão em uma guerra de lances.

Freddie Mac explica:

“Ao receber uma carta de pré-aprovação de seu credor, você está dizendo ao vendedor que é um comprador sério e que foi pré-aprovado para uma hipoteca por seu credor por um valor específico em dólares. Em uma verdadeira guerra de lances, sua oferta provavelmente será descartada se você ainda não tiver uma.”

Cada passo que você puder dar para ter uma vantagem sobre outros compradores é crucial quando o mercado está em constante mudança. As taxas de juros ainda estão baixas, os preços continuam subindo e as instituições de crédito estão atualizando regularmente seus padrões. Você vai precisar da orientação de um verdadeiro time de profissionais, como um agente de crédito e um corretor de imóveis de confiança, garantindo que você tome as medidas certas e possa mostrar suas qualificações como comprador sério quando encontrar uma casa certa para comprar.

BOTTOM LINE

Em um mercado competitivo com este de tão poucas casas, uma carta de pré-aprovação é uma peça chave no processo de compra. A pré-aprovação não só traz transparência no orçamento do comprador, mas mostra aos vendedores o quanto você leva a sério a sua oferta.

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