A Melhor Razão Para Não Demorar em Colocar a Sua Casa À Venda

Muitas indústrias foram devastadas pela paralisação econômica causada pelo vírus COVID-19. O mercado imobiliário não é um deles.

Mark Fleming, economista-chefe da First American, acaba de relatar:

“Apesar de ter atingido seu ponto mais baixo nos estágios iniciais da pandemia, a única grande indústria a mostrar imunidade aos impactos econômicos da coronavírus foi mesmo o mercado imobiliário. Esta área experimentou uma forte recuperação em forma de V e agora está excedendo os níveis pré-pandêmicos.”

A demanda dos compradores ainda está forte entrando neste último trimestre do ano. O ShowingTime, que é o aplicativo que mede o número médio de visitas em propriedades residenciais, acaba de anunciar que as mostras de propriedades aumentaram 61,9% em relação ao mesmo período do ano passado. Eles ainda disseram:

“Normalmente, a atividade imobiliária começa a desacelerar no final das férias de Julho, mas este ano atingiu o seu ponto mais alto agora em julho, agosto e em setembro.”

Há Um Grande Desafio

A demanda de compradores é tão alta que o mercado está ficando sem casas disponíveis para venda. Na semana passada, realtor.com relatou:

“Desde o início da pandemia de COVID, quase 400.000 casas a menos do que no ano passado foram listadas neste ano, deixando uma lacuna enorme no estoque de casas disponíveis a venda nos EUA.”

A associação nacional de corretores, a National Association of Realtors (NAR) revelou que, enquanto as vendas estão disparando, o estoque de casas está despencando. Veja abaixo está um gráfico do inventário existente (os números de setembro ainda não estão disponíveis):

As construtoras estão aumentando a construção, mas não conseguem acompanhar a alta demanda. Bill McBride, fundador do blog Calculated Risk, ao discutir o inventário de casas recém-construídas, observa:

“Existe uma oferta de 3,3 meses... Este é o menor recorde de meses de fornecimento.” – (O normal é ter um total de 6 meses de casas disponíveis no mercado).

O Que Significa Isso Para Vendedores?
Quem está pensando em colocar a sua casa no mercado não deve esperar. Um vendedor sempre pode negociar o melhor preço quando a demanda for alta e o estoque for limitado. Essa é exatamente a situação no mercado imobiliário hoje.

No próximo que vem, quando a pandemia for só uma lembrança, vai ter muito mais propriedades chegando ao mercado. Muita gente vai perder o medo, e colocar suas propriedades à venda. Não espere por esse aumento na competição em sua vizinhança. Agora é o seu momento.

BOTTOM LINE

Venha conversar conosco para colocar sua propriedade no mercado agora, enquanto existe pouca concorrência. Este é o momento ideal para vender sua propriedade.