A Importância de Definir o Preço Corretamente

Quando você faz uma mudança, você vai querer vender sua casa pelo preço mais alto possível. Por isso muitos proprietários estão querendo listar suas propriedades neste mercado de vendedores de hoje. Afinal, com um estoque de imóveis tão baixo como o de agora e com uma alta demanda de compradores, muitas casas estão vendendo por um preço muito mais do que o valor listado. Dados da National Association of Realtors (NAR) mostra que 46% das casas estão de fato fechando em um valor acima do preço do preço em que colocara à venda inicialmente.

Mas mesmo em um mercado como o de agora, trabalhar com um agente experiente para definir o preço certo é fundamental, pois colocar o valor muito alto ou muito baixo pode ter um impacto negativo na venda final. Aqui vai o porquê.

O Preço Certo é Crucial Mesmo em um Mercado de Vendedores

O preço que você definiu para sua casa envia uma mensagem aos potenciais compradores. Um preço muito baixo e você pode levantar suspeitas sobre a condição da sua casa ou levar os compradores a supor que tem algo de errado com a propriedade. Sem mencionar que você pode deixar dinheiro na mesa, o que diminui seu poder de compra em uma futura propriedade.

Por outro lado, um preço muito alto e você corre o risco de dissuadir os compradores. Quando isso acontece, você vai ter que abaixar o preço depois para reativar o interesse em na propriedade se ela acabar ficando no mercado por muito tempo. E pode ter certeza de que uma queda no preço fica sendo vista como uma bandeirinha vermelha para alguns compradores que acabam se perguntando por que o preço foi reduzido, por que a casa não vendeu, e o qual o significado disso.

Em outras palavras, pense em colocar o preço da sua casa como se fosse um alvo. Seu objetivo é apontar diretamente para o centro – não muito alto, nem muito baixo, mas no valor certo de mercado. Colocar um preço na sua casa de forma justa com base nas condições do mercado aumenta a chance de você ter mais compradores interessados ​​em comprá-la. Isso torna mais provável de que você também veja briga de ofertas. E quando isso acontecer, você provavelmente acaba conseguindo um preço final mais alto do que o preço listado. Além disso, quando as casas têm o preço certo, elas tendem a vender mais rápido.

Olha só as possíveis desvantagens de super ou subvalorizar sua casa e as vantagens que você tem se colocar o preço certo de mercado no gráfico abaixo:

Conte Com a Experiência de um Profissional Para Determinar o Preço Certo

Existem vários fatores que determinam o preço da sua casa e saber usar estas dicas a seu favor é super importante. Por isso, é fundamental contar com um consultor imobiliário especializado quando você estiver pronto para se mudar. Um consultor imobiliário local sabe:

  • O preço das casas ao redor da sua
  • A demanda atual por casas semelhantes
  • A condição da sua casa em relação às demais e como isso afeta o seu preço

Um profissional imobiliário irá equilibrar esses fatores para garantir que o preço da sua casa cause a melhor primeira impressão e lhe dê o maior retorno do seu investimento na hora de vender.

BOTTOM LINE

Mesmo em um mercado de vendedores, colocar o preço certo na sua casa na hora de vender é fundamental. Não confie em suposições. Venha conversar conosco para garantir que sua casa venda rápido e pelo preço certo.

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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