A Desaceleração Econômica e Seu Impacto no Mercado Imobiliário

De acordo com uma pesquisa recente, muitos americanos estão preocupados com uma possível recessão. Essas preocupações foram validadas quando o Federal Reserve se reuniu e confirmou que estavam fortemente comprometidos em reduzir a inflação. E, para isso, eles usariam suas ferramentas e influência para desacelerar a economia.

Tudo isso traz à tona medos e perguntas sobre como isso pode afetar a vida dos americanos, empregos e negócios em geral. E uma preocupação que o povo ainda tem é: como isso pode afetar o mercado imobiliário? Sabemos como a desaceleração econômica impactou os preços das propriedades no passado, mas como essa próxima desaceleração pode agora afetar o setor imobiliário e o custo do financiamento de uma casa?

De acordo com Mortgage Specialists:

"Ao longo da história, durante um período recesso, as taxas de juros subiram no início da recessão. Mas, para sair de uma recessão, as taxas de juros são caem para estimular a economia novamente."

Aqui vão os dados para mostrar o backup disso. Se você olhar para trás em cada recessão desde o início da década de 1980, aqui vai o que aconteceu com as taxas de hipotecas durante essas épocas (veja gráfico abaixo):

Como o gráfico mostra, historicamente, cada vez que a economia desacelerou, as taxas de juros das hipotecas diminuíram. Fortune.com ajuda a explicar esta tendência:

 "Nas últimas cinco recessões, as taxas de juros de hipotecas caíram em média 1,8 pontos percentuais do pico visto durante a recessão para sua baixa. E, em muitos casos, eles continuaram a cair após o fato, pois leva algum tempo para mudar as coisas, mesmo depois que a recessão acaba tecnicamente."

E enquanto a história nem sempre se repete, podemos aprender com ela. Embora uma desaceleração econômica precise acontecer para ajudar a diminuir a inflação, ela nem sempre é ruim para o mercado imobiliário. Normalmente, isso significa que o custo para financiar uma casa caiu, e isso é muito bom. 

BOTTOM LINE

As preocupações com uma possível recessão estão aumentando. À medida que a economia desacelera, a história nos indica que isso provavelmente significaria taxas de hipotecas mais baixas para aqueles que querem refinanciar ou comprar uma casa. Embora ninguém saiba exatamente o que o futuro nos reserva, você pode tomar uma decisão mais informada trabalhando com um profissional imobiliário confiável obtendo conselhos especializados sobre o que está acontecendo no mercado imobiliário e o que isso significa para seus objetivos de compra. Aí sim, você pode comprar com segurança.

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