A Demanda de Compradores de Casas Está Muito Acima do Ritmo Do Ano Passado

A compra de casas tem aumentado nos últimos meses, com o numero de vendas chegando a um recorde em junho e julho deste ano. Clientes estão comprando casas mesmo, e esta tendencia vai continuar ao longo deste ano. No entanto, está se tornando cada vez mais difícil encontrar casas para fazer ofertas e fechar.

Se você está pensando em vender sua casa, as próximas semanas podem ser apenas o momento que você esperava. De acordo com o relatório de  Pending Home Sales Report, ou ofertas pendentes,  da National Association of Realtors (NAR):

“Os contratos pendentes de casas em julho alcançaram mais um mês de atividade contratual positiva, marcando três meses consecutivos de crescimento.

O Índice de Vendas Pendentes de Casas (PHSI), um indicador de projeção de vendas de casas baseado em assinaturas de contratos, subiu 5,9% para 122,1 em julho. Em relação ao mesmo período do ano passado, as assinaturas de contratos aumentaram em 15,5%. Um índice de 100  significa um nivel igual ao nível de atividade contratual em 2001 ”.

Isso significa que, nos últimos meses, os compradores assinaram um número cada vez maior de contratos para a compra de casas - bem acima do mercado nesta época do ano passado. Lawrence Yun, Economista-chefe da NAR, observa:

“Estamos testemunhando uma verdadeira recuperação das vendas em forma de V à medida que os compradores de casas continuam seu forte retorno ao mercado imobiliário ... Os vendedores de casas estão vendo suas casas entrarem em contrato em tempo recorde.”

Segue abaixo um gráfico que mostra a impressionante recuperação das vendas de imóveis em relação aos anos anteriores. A linha azul com um v profundo marca a desaceleração no primeiro trimestre deste ano que depois se transformou em um salto exponencial nas vendas durante as ferias de julho, disparando em relação aos anos anteriores:

O que isso significa para os vendedores?

Se você estava pensando em colocar sua casa à venda no começo do ano, mas decidiu esperar devido à quarentena,  talvez agora seja a melhor hora. Os compradores estão de volta com toda força.  Com tão poucas casas disponíveis no mercado para comprar, os proprietários de hoje estão lidando com várias ofertas em uma só casa, criando um momento ideal para vender.

Essa tendência vai continuar?


Nas ferias de julho, é comum ver uma desaceleração  da demanda no mercado imobiliário, mas isto não está acontecendo este ano. Os compradores continuam interessados em comprar, motivados pela coronavirus, pela necessidade de uma casa mais adequada para acomodar sua familia, seu trabalho, escola, videos, e ginasticas. Mais importante do qualquer coisa, compradores estão aproveitando os juros baixos do momento para comprar uma casa melhor, já que quando os juros estão baixos, isso transforma as prestações em valores mais baixos."

Danielle Hale, Economista-chefe da realtor.com, comenta:

“Em um ano típico no mercado imobiliário, o interesse do comprador começa a diminuir antes do interesse do vendedor, causando a típica desaceleração sazonal à medida que avançamos para o final do ano. Devido ao atraso da temporada causado pela pandemia no começo do ano, e às baixas taxas de financiamento, pudemos ver o interesse do comprador se estender por mais tempo do que o normal, puxando a estação de compra para o segundo semestre, tipicamente mais calma. Se isso significa mais vendas agora no final de ano, vai depender da decisão dos vendedores de querer colocar suas casas à venda ou de esperar um pouco mais. ”

Como Hale mencionou, os proprietários que estiverem dispostos a vender suas casas agora vão ter uma grande vantagem nesta tendencia, já que muitos vendedores ainda estão esperando um pouco mais, enquanto compradores estão ansiosos para encontrar uma casa logo.

BOTTOM LINE

Se sua casa atual já não atende mais as necessidades da sua familia, ou se você tem vontade de achar algo melhor, venha conversar conosco. Com certeza tem alguem procurando uma casa exatamente como a sua, e agora pode ser o momento certo para você fazer a mudança que sempre quis.

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