A Atividade dos Compradores Mostra a Direção do Mercado

Embora o mercado imobiliário não esteja vendo a loucura das vendas de um ano atrás, os compradores ainda estão demonstrando interesse em comprar uma casa. De acordo com U.S. News:

“Os mercados imobiliários arrefeceram ligeiramente, mas a procura não desapareceu, e em muitos lugares continua forte em grande parte devido à escassez de casas no mercado.”

A atividade e a busca dos compradores pode ser vista no último ShowingTime Showing Index, que é uma medida que mostra os clientes que visitaram as casas disponíveis nas listagens oficiais (veja o gráfico abaixo):

O salto de 62% nas visitas de dezembro a janeiro é um dos maiores índices já registrados. Também houve mais visitas nas casas em janeiro deste ano do que em qualquer outro mês desde maio do ano passado. Como pode ser visto no gráfico, é normal que as visitas nas propriedades a venda aumentem no início do ano, mas o salto deste janeiro foi maior do que o normal, e muito disso tem a ver com os juros residenciais de hipoteca. Michael Lane, vice-presidente de vendas e indústria da ShowingTime+, explica:

“É comum ver um aumento sazonal de visitas em janeiro nas casas a venda no mercado, à medida que os compradores decidem se mudar logo no final do ano letivo, mas um aumento maior do que qualquer janeiro anterior após uma queda significativa no ano passado é alarmante. Os juros de empréstimo nesta temporada desempenhará um papel importante na atividade de vendas, mas as visitas de janeiro são um sinal positivo de que os compradores estão voltando ao mercado e buscando seriamente. . .”

É importante observar que as taxas de juros de uma hipoteca oscilaram na faixa de 6% em janeiro, o que desempenhou um papel no alto número de visitas. O que isto significa? Quando os juros caíram, o interesse do comprador aumentou. O aumento das mostras de imóveis no início deste ano deixa uma coisa clara - embora os juros possam estar voláteis no momento, há compradores interessados procurando casas, e quando as taxas de juros de uma hipoteca ficarem mais favoráveis, eles estarão prontos para tomar uma decisão. 

BOTTOM LINE

Um aumento na atividade em janeiro é um bom sinal, significa que há clientes ansiosos para comprar uma casa. E se você estiver pensando em vender a sua casa, venha conversar conosco, para ver como podemos facilitar a sua venda também.  

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