5 Razões Para Contratar um Expert ao Vender Sua Casa

Se você está querendo vender a sua casa, é super importante trabalhar com alguém que entenda como o mercado está a mudando no momento e como é preciso se adaptar para poder vender bem e vender rápido. Aqui vão cinco razões pelas quais trabalhar com um profissional pode garantir que você se beneficie ao máximo da sua venda usando um corretor licenciado que seja expert em vendas. 

1. Eles São Especialistas em Tendências de Mercado

Com o mercado imobiliário de hoje definido por tantas mudanças, é fundamental trabalhar com alguém que tenha em mãos as informações mais recentes e como isso possa afetar seus objetivos financeiros. Um consultor imobiliário especializado conhece as tendências locais e nacionais. Mais importante ainda, eles fornecerão informações sobre como estas informações afetam a sua venda e como podem ajudar você a tomar decisões baseadas nestas informações.

2. Um Profissional Local Sabe Como Definir o Preço Certo Para Sua Casa

A valorização dos preços das casas moderou um pouco este ano. Se você vender sua casa por conta própria, é mais provável que coloque o seu preço ainda acima da média, por que ainda não viu a tendencia local das outras propriedades. Precificar sua casa muito alto pode dissuadir os compradores ou fazer com que sua casa acabe ficando no mercado por mais tempo.

Os profissionais do setor imobiliário analisam uma variedade de fatores, como a condição da sua casa e quaisquer reformas que você fez, com um olhar imparcial. Eles comparam sua casa com casas vendidas recentemente na sua área para encontrar o melhor preço de mercado atual, para que sua casa seja vendida rapidamente.

3. Um Consultor Imobiliário Ajuda a Maximizar o Ponto Alvo de Compradores

Como a demanda de compradores diminuiu este ano, você deve fazer o que puder para ajudar a atrair mais compradores. Os profissionais do setor imobiliário têm um leque de ferramentas à sua disposição, como seguidores de mídia social, recursos de agências e o Multiple Listing Service (MLS), para garantir que sua casa chegue ao público alvo que de fato desejam fazer uma compra. A Investopedia explica por que é arriscado vender por conta própria sem a rede fornecida por um agente:

“Você não tem relacionamentos com clientes, outros agentes ou uma agência imobiliária para trazer o maior grupo de potenciais compradores para sua casa.”

Sem acesso à estas ferramentas e o conhecimentos de marketing do seu agente, o seu grupo de compradores – e o potencial de venda da sua casa – é limitado.

4. Um Especialista Imobiliário Entende os Pormenores de um Contrato

Hoje em dia existem mais requerimentos, documentos, e addendums em um contrato de compra e venda de uma propriedade. Isso significa que o número de documentos legais com os quais você precisará lidar está aumentando. A National Association of Realtors (NAR) coloca assim:

“Há muito jargão envolvido em uma transação imobiliária; você vai querer trabalhar com um profissional que fale este idioma.”

5. Um Corretor Local é um Negociador Habilidoso

No mercado atual, os compradores estão recuperando um pouco seu poder de negociação. Se você vender sem um especialista, vai acabar sendo responsável por qualquer negociação. Isso significa que você terá que coordenar com:

• O comprador, que quer o melhor negócio possível
• O agente do comprador, que usará seus conhecimentos para defender o comprador
• A empresa de inspeção, que trabalha para o comprador e quase sempre encontrará defeitos na casa
• O avaliador, que determina o valor da propriedade como colateral para o credor

Em vez de enfrentar cada uma destas partes sozinho, confie em um especialista. Eles saberão quais alavancas puxar, como abordar cada uma destas preocupações e quando buscar uma segunda opinião.

BOTTOM LINE

Não encare uma venda sozinho. Se você está planejando vender sua casa nesta temporada, venha conversar conosco. Tenha um time de experts ao seu lado para poder orientá-lo durante este processo, e maximizar o valor da sua venda.  

Lembre-se de que nós podemos obter financiamentos também e temos acesso a vários bancos que oferecem empréstimos residenciais, para estrangeiros, como investimento, convencional, e vários outros tipos.

Podemos ainda preparar a carta de Pre-Qualificação ou conseguir uma carta de Pre-Aprovação diretamente do banco pra você, facilitando assim na hora de fazer uma proposta de compra.

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