4 Dicas Para Maximizar a Venda de Sua Casa

Proprietários que estão prontos pra vender, estão em uma posição ótima no mercado hoje. O estoque de moradias está incrivelmente baixo, aumentando a concorrência entre os compradores, e isso dá aos proprietários a oportunidade de vender com as melhores condições possíveis e está fomentando um aumento constante nos preços das casas.

Em um mercado tão aquecido como agora, as casas estão vendendo rapidamente. De acordo com a National Association of Realtors (NAR), as casas costumam ficar no mercado por apenas 18 dias. Apesar da rapidez e oportunidade para os vendedores, ainda existem etapas que você pode seguir para preparar sua casa para se destacar e obter o maior retorno possível.

1. Faça os Compradores se Sentirem em Casa

Uma das maneiras de fazer isso é reservar um tempinho para se organizar. Guarde todos os itens pessoais, como fotos, prêmios e pertences sentimentais. Quanto mais neutro e organizado for o seu espaço, mais fácil será para o comprador se imaginar vivendo nele. De acordo com o perfil de Home Staging de 2021 da NAR:

“82% dos corretores disseram que a compra de uma casa se tornou muito mais fácil quando o comprador pode visualizar a propriedade como sua futura casa.”

Sua casa atrairá não só a atenção de mais compradores e provavelmente venderá rapidamente, mas o mesmo relatório também observa que:

“Dezoito por cento dos agentes de vendedores disseram que a preparação de uma residência aumentou o valor em dólares de uma residência entre 6% e 10%.”

Como Jessica Lautz, vice-presidente de informações demográficas e comportamentais da NAR, diz:

“Fazer o staging de uma casa ajuda os consumidores a ver todo o potencial de um determinado espaço ou de uma propriedade ... O staging coloca uma casa na sua melhor forma e ajuda os compradores em potencial a visualizar suas várias possibilidades.”

2. Mantenha a Propriedade Limpa

Além de fazer um esforço para organizar, é importante manter sua casa arrumada e limpa. Antes que um comprador apareça, guarde os brinquedos, faça as camas e lave a louça. Esta é mais uma maneira de reduzir o número de coisas que possam distrair um comprador da beleza de uma casa.

É bom garantir também que a casa tenha um cheiro fresco e limpo também. Os compradores vão se lembrar do aroma da sua casa e, segundo o mesmo relatório do NAR, a cozinha é um dos cômodos mais importantes da casa para se focar se quiser atrair mais compradores. Ah... o cheirinho de pão quentinho recém saído do forno... biscoitos de chocolate...

3. Dê Acesso aos Compradores

Os compradores ficariam menos propensos a fazer uma oferta na sua casa se não puderem agendar um horário para visitá-la facilmente. Se a sua casa estiver disponível a qualquer momento, isso abre um leque de oportunidades para vários compradores desde os simples curiosos aos ansiosos para comprar. Isto também permite aos compradores sérios com agendas apertadas para fazer uma visita dentro dos horários que lhes convém.

Embora a saúde ainda continue a ser uma grande preocupação em todo o país, é importante trabalhar com seu corretor para encontrar as melhores medidas de segurança e práticas digitais para sua listagem. Isso aumenta a visibilidade e cria opções de acesso e também mantem a segurança de todos no processo.

4. Preço Correto

Mesmo em um mercado de vendedores, é crucial definir sua casa com o preço correto para maximizar o potencial de venda. Fixar o preço da sua casa muito alto é, na verdade, um prejuízo para a venda. O objetivo é atrair a atenção dos compradores concorrentes e permitir que eles comecem uma guerra de preços entre si aumentando o preço de venda final.

Trabalhe com seu corretor de imóveis de confiança para determinar o melhor preço para sua casa. Ter um especialista ao seu lado neste processo é de fato essencial.

BOTTOM LINE

Se você deseja vender com os melhores termos, no menor tempo possível e pelo melhor preço, o mercado de hoje está dando o terreno perfeito para isso. Venha conversar conosco hoje para ver como a gente pode fazer acontecer.

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