111.285 Razões Para Comprar Uma Casa Ainda Este Ano
As pessoas sempre estarão debatendo entre os benefícios financeiros de comprar uma casa em comparação com o aluguel. No entanto, um elemento da equação é frequentemente ignorado - a capacidade de construir riqueza como proprietário.
De acordo com as últimas pesquisas do National Association of Realtors (NAR):
“A casa própria é um caminho fundamental para a construção de riqueza e a redução da diferença racial de renda e desigualdade de riqueza. A acumulação de riqueza imobiliária (patrimônio) leva tempo e é construída pela valorização dos preços e pelo pagamento das prestações da hipoteca.”
Um aumento no patrimônio aumenta a riqueza que indivíduo possui. Essa riqueza pode ser transmitida às gerações futuras. A receita federal, ou o Federal Reserve em um adendo ao seu Survey of Consumer Finances explica:
“Existem inúmeras maneiras pelas quais as famílias podem deixar recursos e riquezas para as próximas gerações. As famílias podem transferir diretamente sua riqueza na forma de um legado. Eles também podem fazer transferências inter vivos (via trust), por exemplo, dando um presente monetário para ajudar com a entrada na compra de um imóvel, ou mesmo um presente de casamento substancial.”
O Federal Reserve também explica outra maneira pela qual a riqueza (incluindo o patrimônio líquido adicional gerado por um aumento no valor da casa) pode beneficiar as gerações futuras:
“Além de transferências diretas ou presentes, as famílias podem fazer investimentos em seus filhos que aumentam indiretamente sua riqueza. Por exemplo, as famílias podem investir no sucesso educacional de seus filhos pagando a faculdade ou escolas particulares, o que pode, por sua vez, aumentar a capacidade dos filhos de acumular riqueza.”
Olha só como o patrimônio líquido pode aumentar sua riqueza ao longo dos anos, quando você é o proprietário de uma casa.
Patrimônio Líquido Nos Últimos 30 Anos
A pesquisa do NAR revela que o ganho médio de um proprietário nos últimos cinco anos foi de $ 139.134 e nos últimos 10 anos foi de $218.505. Olhando ainda mais para trás no tempo, o artigo diz:
“Proprietários de imóveis que compraram uma casa típica singular existente há 30 anos ao preço médio de venda de $ 103.333 com um empréstimo de 10% no pagamento e que venderam esta propriedade pelo preço médio de venda de $ 357.700 em 2021 Q2 acumularam patrimônio imobiliário de $ 349.258.”
A posse de uma casa aumenta a riqueza da família, o que também permite que as famílias se mudem mais facilmente para a casa dos seus sonhos. Como Mark Fleming, Economista-Chefe da First American, explica:
“À medida que os proprietários ganham patrimônio em suas casas, é mais provável que considerem o uso desse patrimônio para comprar uma casa maior ou mais atraente – esta é o efeito da riqueza familiar ou aumento do patrimônio.”
Se você perdeu a oportunidade de ter estes ganhos de capital nos últimos 30 anos, não se preocupe. Os especialistas ainda estão prevendo um crescimento substancial do patrimônio líquido nos próximos cinco anos.
Patrimônio Líquido No Futuro
O mais recente Home Price Expectation Survey, uma pesquisa com mais de cem economistas, especialistas em imóveis e estrategistas de investimento e mercado acha que os valores das casas (e, portanto, do patrimônio líquido) aumentem da seguinte forma:
- 2021: 11.74%
- 2022: 5.82%
- 2023: 3.94%
- 2024: 3.56%
- 2025: 3.55%
A pesquisa estima uma valorização acumulada de 31,8% nos próximos cinco anos. Usando suas projeções anuais, o gráfico abaixo mostra o aumento de patrimônio que um comprador poderia ganhar, usando uma casa de $ 350.000 como exemplo:
Isso é um aumento potencial na riqueza da família de $ 111.285 em cinco anos.
BOTTOM LINE
Ter uma casa própria é uma das melhores maneiras de aumentar sua poupança e riqueza ao longo do tempo. Ter uma casa própria pode impactar gerações. Em muitos casos, o maior investimento de uma família é sua casa, e a medida que o valor do investimento valoriza, o leque de opções financeiras também aumentam.
AUGUST 2021: Broward | Miami-Dade | Palm Beach | St. Lucie
Post a Comment