É Realmente Necessário Ter 20% Para Dar de Entrada Na Compra de Uma Casa?

Há um equívoco comum achar que, como comprador de imóveis, você precisa ter 20% do preço total de venda para dar de entrada em uma compra de uma propriedade. Na verdade, uma pesquisa recente da Lending Tree pergunta o que está impedindo os consumidores de comprar uma casa. Mais da metade dos entrevistados disseram que a capacidade de pagar a parcela inicial é que é o maior obstáculo.

Isso pode ser porque esses indivíduos acham que um pagamento de 20% é necessário. Embora colocar mais dinheiro para a entrada, se você for capaz, pode beneficiar compradores, colocar 20% de entrada não é obrigatório. Como Freddie Mac diz:

"O mito mais prejudicial na compra de uma propriedade— uma vez que interrompe todo o processo antes mesmo de começar — é a crença de que 20% é necessário."

Se economizar tanto dinheiro soa avassalador, você vai acabar desistindo mesmo antes de sequer começar a pensar em comprar. Mas não deveria ser assim. De acordo com o Perfil de Compradores e Vendedores de Imóveis, no Profile of Home Buyers and Sellers da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), o pagamento mediano não ultrapassa 20% desde 2005. Pode parecer surpreendente, mas o pagamento médio de hoje é de apenas 12%. Esse número é ainda menor para os compradores da sua primeira casa, cuja entrada fica por volta de apenas 7%.

Com base no Relatório de Tendências Geracionais de Compradores e Vendedores de , Compradores e Vendedores de Imóveis, no Compradores e Vendedores de Imóveis, no Home Buyers and Sellers Generational Trends Report da NAR, o gráfico abaixo mostra ainda mais de perto a porcentagem o valor das entradas mais comuns de acordo com as várias faixas etárias:

Como o gráfico mostra, os únicos grupos que colocam 20% ou mais de entrada em média são os compradores com mais idade que provavelmente podem usar a venda de uma casa anterior para sustentar uma entrada maior na compra de uma próxima casa.

E o que significa isso para você?

Se você é um comprador em potencial, é importante saber que você não precisa ter os 20% para dar em uma entrada na compra de uma casa. E saiba ainda que mesmo que ficar economizando qualquer valor para dar de entrada pode parecer um desafio, tenha em mente que existem programas para compradores qualificados que permitem que eles comprem uma casa com uma entrada de até 3,5%. Existem outras opções como empréstimos de VA para os veteranos e empréstimos USDA sem requisitos nenhum de entrada para candidatos qualificados.

Para entender suas opções, você precisa fazer seu dever de casa. Se você estiver interessado em aprender mais sobre estes programas de assistência de pagamento, as informações estão disponíveis em sites como downpaymentresource.com. Não deixe de trabalhar com um consultor imobiliário desde o início para saber o que você pode qualificar no processo de compra de casa.

BOTTOM LINE

Não deixe que o mito dos 20% de entrada interrompa seu processo de compra de casa antes mesmo que comece. Se você quiser comprar uma casa ainda este ano, Venha conversar conosco para ver as opções disponíveis pra você.

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