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Quanto Custa Um Apartamento de 100 m2 em Miami?

Posted by Helena Grossberg on November 29, 2014
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Qual deles? Tem tantos… Existem sites na internet que mostram vários apartamentos à venda, mas para ver estes com acuidade nas listagens oficiais, é preciso ter licença registrada com a associação de corretores.

Hoje, encontram-se 17 mil apartamentos à venda em Miami e Fort Lauderdale. Isso sem contar as casas.

Sem considerar a metragem, numero de apartamentos à venda:

De até 100 mil dólares, tem mais de 2 mil. 100 mil – 200 mil dólares, tem mais de 4 mil. 200 mil – 500 mil dólares, tem mais de 6,5 mil. 500 mil – 1 milhão de dólares, tem mais de 2 mil. 1 milhão – 2 milhões de dólares, tem 950. Acima de 2 milhões tem 725.

De apenas 100 m2:

Até 100 mil dólares, tem mais de 2 mil. 100 mil – 200 mil dólares, tem mais de 2 mil. 200 mil – 500 mil dólares, tem mais de 3 mil. 500 mil – 1 milhão de dólares, tem mais de 500. 1 milhão – 2 milhões de dólares, tem mais de 100. Acima de 2 milhões tem 59.

Busca Oficial no MLS:

De 2 dormitórios, os mais comercializados: 

É preciso levar em conta, que muitos prédios tem varias limitações de condomínio. Alguns não deixam alugar, outros querem 6 a 12 meses de condomínio depositados na conta do prédio, outros não deixam ter pets, ou ainda outras exigências sobre visitas.

Variação de Preço:

No ramo imobiliário, a localização é ponto mais importante para o valor de um imóvel. Um apartamento pé na areia, e com vista para o mar vai custar o dobro, se não mais, do que um igualzinho, localizado a 20 minutos da praia. Os preços variam muito, não só com a localização e tamanho do apartamento, mas de acordo com vários outros fatores, como a vista, o andar, o layout, a tecnologia, ano de construção, e amenidades do prédio. É possível encontrar propriedades na faixa de $250 mil pela cidade, e aqui vai uma seleção de propriedades de vários preços na região.

Até 100 mil dólares.

Dentro desta faixa de valores, existem vários imóveis bons, mas com restrições. Alguns são longe da praia, com vista para campo de golfe, cozinha antiga, ou apartamento pequeno. Com uma pequena reforma, são verdadeiros  investimentos.

Entre 100 – 200 mil dólares.

Estes imóveis são um ótimo investimento, mas é preciso procurar muito para achar o que combina com o comprador. Isso por que muitos são antigos, necessitam uma reforma, ou é necessário escolher entre a localização, espaço, ou outros fatores.

Entre 200 – 500 mil dólares.

A variedade de imóveis nesta faixa é enorme, e encontra-se de tudo. É preciso saber exatamente o que se está buscando, como preferencias de andar, amenidades, localização, ou layout. São mais de 6 mil opções, e para encontrar o imóvel certo, é bom pensar antes se vai aguentar fazer reforma, se vai querer alugar no futuro, se prefere perto da praia, se gosta de quadra de tênis no prédio, se prefere perto do shopping, da cidade, ou da praia…

Entre 500 mil – 1 milhão de dólares.

As opções nesta faixa de investimento já mostram reformas feitas, vistas da cidade ou da praia, amenidades nos prédios mais nobres, e acabamentos de primeira linha.

Entre 1 – 2 milhões de dólares.

O destaque aqui está no design, na elegância, e na vista dos apartamentos. Muitos destes já estão em prédios de grife, com acabamentos de primeira linha.

Acima de 2 milhões de dólares.

Estes apartamentos mostram o gosto pessoal de cada proprietário, com layout e decoração personalizada, prédios de grife, espaçosos, e em andares altos, com toda a elegância, requinte, e alto luxo que a tecnologia e materiais exóticos oferecem.

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