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Os Seguros de Uma Propriedade.

Posted by Helena Grossberg on July 27, 2014
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Na compra de um imóvel na Florida, as vezes é obrigatório adquirir uma apólice de seguro. Existe vários tipos de seguros, veja aqui as diferenças. 

O seguro de um imóvel residencial nos EUA é conhecido como Homeowners Insurance, ou HOI, e geralmente protege a propriedade contra perdas e danos, custos devido à impossibilidade do seu uso, e contra a responsabilidade legal, caso aconteça algum acidente com alguém na propriedade.

A coisa fica complicada quando uma apólice começa a definir o valor da propriedade e os seus custos, e depois cobram por “todos os riscos” que podem ocorrer. É importante saber quais são estes riscos, pois muitas vezes eles incluem casos que raramente acontecem na Florida, como terremotos, erupção vulcânica, explosão nuclear, ou vandalismo. É preciso assegurar-se de que sua apólice cobre eventos reais, e que seu agente pertence à associação nacional de seguradores comissionados, ou National Association of Insurance Commissioners.

Quando um imóvel é financiado, dependendo do valor do empréstimo, os bancos vão requerer o HOI. Existe ainda um segundo seguro que os bancos podem oferecer, para proteger o empréstimo contra a inadimplência. Este não é o PMI, ou Private Mortgage Insurance, que os bancos podem cobrar como uma outra forma de seguro, para quem financia um valor acima de 80% do valor da propriedade.

Um outro seguro para quem aluga apartamentos, chamado Renter’s Insurance, protege os pertences do inquilino e os residentes contra qualquer responsabilidade legal, caso haja algum acidente. Alguns edifícios exigem um seguro mínimo semelhante a este para todos os seus moradores, tanto para quem aluga como para quem compra à vista.

Home Warranty é um seguro que cobre os aparelhos da casa, caso algum deles venha a falhar. Ele pode cobrir todos os eletrônicos, ar condicionado, encanamento, ou apenas algumas peças. Este serviço pode ser transferido para o novo proprietário na hora da escritura.

Cada contrato tem clausulas diferentes, e deve ser revisado com cuidado para assegurar-se de que ele atende as necessidades da propriedade. Alguns itens existentes na residência podem abaixar o seu custo, como alarme, cortinas contra furacão, e segurança na portaria.

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