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O Valor do Deposito.

Posted by Helena Grossberg on August 9, 2014
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Todas as ofertas de compra de imóveis em Miami são seladas com um deposito de boa fé, mostrando que o comprador de fato está interessado na propriedade. Você sabe de que valor este deposito deve ser?

Para quem se apaixonou por um imóvel em Miami e agora quer comprar, o primeiro passo é fazer uma proposta e apresentar um deposito.
Para aceitar uma proposta, o vendedor de uma propriedade vai querer ver que a intenção do comprador é seria. Para isso, ele vai querer ver um deposito alto, mostrando que seu compromisso é serio. As vezes, ele pode exigir também um comprovante mostrando que o comprador tem fundos ou tem possibilidade de comprar o imóvel.

Para o comprador, ele vai querer colocar o menor deposito possível, para poder arrecadar todos os fundos necessários para completar a venda dentro do prazo determinado.
O valor do deposito pode variar. As vezes ele pode ser bem pequeno, como 10% do valor do imóvel, e logo apos uma inspeção com uma companhia licenciada, para ver que não existe nada critico com a propriedade, um segundo deposito, desta vez bem maior, poderá ser feito, acordado na proposta. Ou, em outros casos, uma proposta só vai ser considerada pelo vendedor se o deposito for de maior substancia.

Se o imóvel for financiado, os bancos hoje estão determinando que estrangeiros devem fazer um deposito de 30 a 35% do valor da propriedade.
O deposito sempre fica em uma conta fiduciária até a escritura do imóvel. Este deposito não é uma entrada, pois se a compra não for efetuada, este valor fica em questão até ser determinado o porquê a compra não foi escriturada.

O vendedor quer vender, o comprador quer comprar e os dois aceitam os termos da compra no contrato. Por que a compra então não seria executada?
As vezes o comprador não consegue um financiamento em tempo. As vezes a propriedade tem um problema critico e não se consegue resolver durante o processo de compra e venda.

É por isso que a compra de um imóvel deve ser feita junto a um corretor experiente, licenciado, e qualificado para dar toda a assessoria necessária para poder levar o contrato até o final.

Quer saber mais? Venha conversar conosco. Na ALM temos opções maravilhosas pra você, e toda a assessoria que você precisa. E agora, com serviços de concièrge. Compre com segurança.

 

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