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A Segurança de um Lockbox.

Posted by Helena Grossberg on October 19, 2014
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Quem já foi procurar propriedades em Miami, com certeza já se deparou com estes lockboxes, uma caixinha na porta, com a chave da casa dentro. É uma maravilha, mas será que é seguro mesmo?

Nas ultimas semanas, o assunto mais intrigante dentro dos círculos de corretores de imóveis tem sido sobre segurança, tanto do corretor que mostra uma propriedade, quanto do proprietário que expõe sua residência à estranhos.

Quando um agente marca visitas para mostrar propriedades para compradores, algumas delas dependem do proprietário ou inquilino estarem disponível para mostrar. Quando a propriedade está vazia, ou os moradores estão fora durante o dia, então o lockbox é a solução ideal.

Existem dois tipos principais de lockbox, um mais antigo, com código numérico ou alfabético, e outro com controle eletrônico, chamado SUPRA. O antigo já demonstrou ser muito perigoso, pois uma vez conhecido o código, o corretor, cliente, ou mesmo trabalhador contratado pode voltar à propriedade a sua revelia, até que o código seja trocado.

Já o SUPRA é mais sofisticado, pois a caixinha fica na porta da mesma maneira, mas é preciso ter um aplicativo no telefone e um dispositivo para abrir que conecte os dois. Este dispositivo se obtém na associação de corretores, é registrado, e assim, tanto o corretor que colocou o SUPRA na porta, como seu escritório, e a associação nacional de corretores (NAR, ou National Association of Realtors) tem o registro especifico de quem entrou, a que horas, e quando fechou a porta desta propriedade especifica. Ainda se pode colocar um código adicional e mudá-lo frequentemente, que deve ser requerido antes de usar o lockbox, para colocar mais um nível de segurança.

Existem condomínios que não permitem colocar lockboxes na porta, para não expor propriedades vazias e atrair problemas, e por isso, um corretor fica as vezes procurando o lockbox ao redor da casa, em um portão, nas escadas onde possa estar escondido, ou na portaria.

Ter um lockbox para mostrar uma propriedade é maravilhoso, pois assim as visitas podem ser mais flexível sem necessidade de ser tão pontual.

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