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10 Segredos Para Vender Sua Propriedade Rápido.

Posted by ALM on October 3, 2015
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Se você decidiu que está na hora de vender seu apartamento na Florida, veja aqui os 10 segredos para vender sua propriedade bem rápido:

PREÇO CORRETO: Peça à um profissional fazer a avaliação do seu imóvel. Ela pode ser feita por um Broker ou Appraiser, e assim, você vai saber exatamente o valor de mercado da sua propriedade. Esta avaliação vai ser feita baseada em uma comparação com outros imóveis que foram vendidos ao redor da sua propriedade nos últimos seis meses, ou outros que ainda estão à venda. Não compare o seu com imóveis de preço muito alto e que estão à venda por muito tempo, estes  valores são ilusórios. Colocando sua propriedade no mercado com um preço correto e competitivo garante uma venda rápida e pode até promover uma guerra de preços.

CONTRATE O AGENTE CERTO: Para conseguir vender pelo preço certo, você precisa ter o agente certo que vai ter a coragem de dizer exatamente a realidade do mercado atual, e o quanto as propriedades estão valendo na sua região, e não apenas confirmar o seu valor para conseguir a sua captação. Você vai querer alguém que consiga o valor máximo pela sua propriedade, que saiba apresentá-la nos em todos os campos de mídia social, que conheça novas tecnologias, e que esteja sempre disponível para atendê-lo.

TIRE O LAR DA SUA CASA: Os potenciais compradores da sua estarão comprando a propriedade para transformá-la em seus lares. Eles querem se imaginar como vivendo aí com suas próprias famílias, e para isto, é necessário despersonalizar o ambiente, tirar todas as fotografias, desenhos das crianças, e lembranças pessoais.

ESVAZIE OS ARMÁRIOS: Para mostrar que a sua propriedade tem bastante espaço nos armários, a melhor coisa é deixar ele meio vazio. Quem vai comprar, com certeza vai acabar abrindo os armários e por isso, é bom manter tudo organizado.

ESCONDA SEUS PETS: Se você tem bichinhos de estimação, peça para algum amigo ou parente para cuidar dele enquanto sua propriedade estiver à venda. Existem spas e daycare (isso mesmo!) para seu amiguinho, assim você guarda os pratos de comida, caixa dos gatos, e ninguém vai suspeitar que sua casa tem pets. Animais podem dar a impressão de que a casa não é limpa.

ILUMINE TUDO: Enquanto a propriedade estiver sendo mostrada para compradores, procure mostrar seus pontos altos com luzes acesas. Abra janelas, aumente o watts das lâmpadas, e certifique-se de que não tem lâmpada queimada em nenhum lugar, para dar uma impressão festiva e alegre.

REFORMAS: Se você for fazer um pequeno conserto na casa, não faça nenhuma reforma muito grande. Se tiver que fazer uma reforma mesmo, então considere renovar a cozinha inteira de forma bem neutra, para todos os gostos. Nem sempre é possível recuperar todo o investimento, por isso sempre se sugere apenas colocar uma pintura neutra, trocar as cortinas, trocar as maçanetas, e consertas qualquer vazamento. Fazer um pequeno investimento na frente da casa também é um ótimo negócio.

REFORMAS NA COZINHA: A cozinha é o ponto focal de uma casa, e se você estiver determinado a fazer uma reforma, comece pela cozinha. Mas é preciso fazer de forma a agradar qualquer comprador, e uma reforma simples pode ser feita apenas trocando os armários e com uma simples pintura. Com um investimento maior, pode-se trocar a pia por um material mais nobre, como o granito ou mármore. Outro investimento que vale a pena é a compra de aparelhos de aço inox.

SEMPRE PRONTOS PARA MOSTRAR O IMÓVEL: A propriedade deve estar sempre disponível a ser mostrada para qualquer potencial comprador. Não se deve deixar louça suja na pia, os banheiros devem sempre estar impecáveis, e a cama sempre deve estar feita. Nada de roupa no chão.

A PRIMEIRA IMPRESSÃO: Só existe uma oportunidade para se dar uma primeira impressão. Por isto, é sempre bom caprichar. Flores, cheirinho de biscoito recém feito, e aquele calor humano de quem é bem recebido quando se chega em casa é a melhor propaganda para vender sua casa bem rápido.

 

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